首先，房子没成交通常不用付中介费，这是合法的。但依据《民法典》，若中介合同有约定必要支出，则应当支付。其次，根据《民法典》的相关规定，中介未促成合同则不得请求报酬，但可按约定请求必要费用。若绕开中介直接签约，则需支付中介报酬。法律依据分析：根据《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可请求必要费用。这表明，法律未强制要求在无成交情况下支付中介费，除非有特定约定。同时，第九百六十五条也明确了绕开中介直接签约的支付责任，体现了对中介服务的尊重与保护。因此，不支付中介费在无约定或未促成交易时通常是合法的，但违反约定则需承担相应后果。不及时处理的后果：若违反中介合同约定，不支付应付款项，可能面临法律诉讼，需承担违约责任及额外法律费用，还可能损害个人信誉。
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针对不同情况，处理方式如下：1. 若房子未成交，且中介合同无相关支付约定，则不需支付中介费，依据《民法典》规定。2. 若中介为促成交易产生了必要支出，按中介合同约定支付相应费用。3. 若委托人绕开中介直接订立合同，则需依据《民法典》向中介支付报酬。
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常见的处理方式为：首先检查中介合同是否有相关条款约定，无约定则通常无需支付中介费；若有约定必要支出或绕开中介成交，则需按《民法典》规定支付相应报酬。处理方式应基于合同约定及法律规定，确保合法合规。选择处理方式时，需仔细审查中介合同内容，明确双方权利义务及违约责任。若无明确约定不支付条款，则按法律规定执行，即未促成合同不支付报酬，但可请求必要费用；若绕开中介成交，则需支付中介报酬。

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